贵阳评估公司怎样对房屋进行评估

发布日期：2024-03-02 关键词：贵州房地产评估贵阳土地评估,贵州资产评估贵阳矿业权评估,贵州工程造价咨询贵阳工程检测

贵阳评估公司怎样对房屋进行评估
一、成本法。房产成本评估分为两种，一种是土地成本计算法，就是对合法获取的土地成本进行计算，随后将获取的利润累计，得到土地使用权价值，另一种是住房重置成本法，就是将住房按现市场标准成本，同时还要考虑到房产商的利益，最后两种相重得出房屋总价值。
二、市场比较法，将需进行评估的住房，与已成交或者评估过的同类别商品进行比较，然后将各个因素数字化，最后得出住房的实际价值。
三、测余法，这种评估方法通常用于单项住房价值评估，或单项土地使用价值评估，计算方式也很简洁，因为总价格等于土地价值加房屋价值，所以只要知道一项的价值，就可以推出另项。
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